一生之城！在珠海高新区，读懂湾区未来

时代浪潮奔涌向前，城市的答案，终将由时间作答。

粤港澳大湾区融合走向纵深，新质生产力成为区域竞逐的核心命题，珠江口西岸由此迎来战略蝶变的时代窗口。

立足窗口之上，珠海高新区——这片山海环抱的热土顺势而为、向新而行，以产业筑基、向新质进发，在时代浪潮中沉淀出向上生长的力量。

丨图源：珠海高新区

“十四五”期间，“一园多区”营收突破4400亿。如今，金山办公、全志科技、炬芯科技、云洲智能、智元机器人、健帆集团等一众行业标杆企业扎根于此，覆盖芯片设计、低空经济、医疗器械等前沿赛道，构筑起活力迸发的产业生态。

坐拥大湾区时代机遇，怀揣珠西科学城科创抱负，坚守制造业当家的实干底色，高新区，兼得山海生态禀赋...接下来，我们将以全局视角，一同看见珠海高新区的生长力量，见证这座湾区科创高地，徐徐铺展宜居宜业的理想一生之城。

硬核实绩，多维数据印证高新区向上势能

山海为幕，科创为帆。

珠海高新区，一座产城人文深度融合的现代化新城，正在大湾区时代变局之中奔涌向前。

丨实景图

这份发展底气，体现在一组组持续向好的增长数据当中：

截至目前，高新区集聚高新技术企业762家，占全市约25.6%；科技型中小企业795家，占全市约28.3%；珠海市独角兽培育企业56家，占全市约46.7%。

落到镇域发展层面，唐家湾镇的五年奋进同样成果斐然，并在2025年跻身全国镇域经济500强，位列第28位。

高新区汇聚四所底蕴深厚、特色鲜明的高等院校，其中包含三所985高校校区，“985浓度”广东省第一，源源不断为产业输送科研力量与创新人才。

珠海高新区，常住人口20.7万人，以全市不足一成的人口，正稳步扛起珠海新质生产力核心承载区的时代使命。

人城共进：兼顾山海人文，筑就安居理想地

读懂一个板块的价值，先要看清它在更大的城市与湾区坐标里，占据怎样的位置。

珠海高新区，坐落于黄金内湾、珠江口西岸都市圈的前沿关键地带，全域面积约175平方公里，也是珠海对外联通的核心门户。

丨交通示意图

区位的先天优势一目了然：

北接中山，东隔海湾对望香港、深圳；北上广州约110公里，东到深圳约140公里，距离深中通道落脚点仅20公里，向南抵达港珠澳大桥与澳门约18公里。

但真正推动这片区域站上湾区风口的，是正在重塑格局的交通体系。

随着一批重大交通节点工程加快落地，珠海高新区将构建起全新通勤网络：40分钟直达深圳、15分钟连通珠海主城。

优越的地理底子，早已埋下发展的伏笔。

丨深中大桥

站在“十四五”收官与“十五五”启航的交汇点，新的发展周期已然开启。

面向下一阶段征程，珠海高新区锚定清晰目标，全力打造科技创新策源地、应用场景试验区、未来产业先行地，建设珠海发展新质生产力的核心承载区。

作为珠海创新驱动的主引擎、主阵地、主战场，高新区将聚力建设珠西科学城核心区，以全面深化改革为抓手，推动产业创新、科技创新、应用场景创新“三新”深度融合，用高新区的增长活力，托举珠海全市高质量发展大局。

丨珠海高新区

宏大科创目标落地，离不开专业化产业载体作为坚实支撑。

立足湾区科创高地，珠海高新控股集团有限公司（以下简称：珠海高新控股集团）匠心构筑“港湾系列”产业园整体品牌，以“港湾1+”全链条产业载体为核心，从港湾1号启航延伸至2-10号，构建覆盖众创空间、孵化器、加速器到产业园的企业全生命周期产品体系。

沿港湾大道及香山路布局约190万㎡高标准产业空间，串珠成链打造“千亿级创新生态活力轴带”；同步推进珠海首个“产业新社区”连片开发，形成“一区两翼”空间结构，辐射3平方公里、容纳2万人，实现产业空间与生活配套集中规划。

同时，深耕产业链、服务链、文化链三大产业生态，依托超150万㎡新兴产业配套住宿集群及超2.6万套保障性住房，构建“生产有效率、生活有品质、生态有颜值”的产城融合范本，赋能湾区产业高质量发展。

丨珠海高新区

产业与科创的宏大叙事之外，高新区同样拥有难以复制的人文与生态底蕴。唐家湾英才辈出，唐家古镇、会同古村延续千年香山文脉，蔚蓝山海勾勒出优越的人居底色。

为留住人才、成就人才，高新区持续完善全链条人才安居体系，人才住房、生活补贴、子女教育配套逐一落地，为前来创业科研的人才筑牢后方保障。

落址珠海千亿产业轴、大学城旁的港湾新城，由国企珠海高新控股集团联合央企中建澳门精工筑造，中海物业管护。

在售建面约71-101㎡2+1至3+2房、户户朝南，同面积多一房，总价105万起即可入手三房，项目一期预计2026年10月底交楼，现买今年入住。

丨港湾新城

珠海首个配售型保障性住房项目银溪雅苑现已面向全市开放申请中，单价仅7字头起。

户型覆盖建面约40-136㎡一至四房，适配单身青年、新婚家庭、三代同堂等多元居住需求。

丨银溪雅苑

作为珠海首个“四化”新型住宅，华发·珠海湾一期建面约88-240㎡全维产品预计于2026年底交付。

二期新品现已上新，主力明星户型为建面约98㎡灵动3+1房，产品兼顾首置刚需与改善家庭的多元诉求，覆盖全阶段人居需求，为扎根高新区的产业人才，打造安心的理想居所。

丨华发珠海湾

格力海岸7期，立足珠海唐家前环一线海岸，目前主推建面约57-130㎡精装现房，推窗即是向往的海居生活。

项目坐拥片区难得的一线滨海资源，不必远赴景区，山海诗意就藏在朝夕烟火间，实景现房无需漫长等待，所有美好，所见即所得。

在这里，科创事业有生长沃土，奋斗理想有栖息空间，一座大湾区宜居宜业的未来之城，正在加速成型。

《一生之城》系列专题报道，即将启幕

高新区的价值，值得被更系统地拆解与审视。

接下来，珠海房姐将邀请三位顶尖专家，汇聚规划、经济与市场三大领域的“最强大脑”，共同拆解《一生之城》高新区的价值内核：

袁奇峰（广东规划泰斗、广东省城市创新发展研究会会长）从城市规划视角，解读高新区在珠江西岸的空间战略意义；

袁持平（中山大学粤港澳发展研究院港澳经济研究中心原主任）从湾区经济格局出发，剖析深珠协同的产业逻辑与制度创新；

唐铁军（大湾区房地产研究院执行院长）从市场维度切入，研判高新区产城融合的价值兑现路径。

三位专家将从规划、经济、市场三重维度，层层拆解高新区的价值密码。

这仅仅是开篇。后续，珠海房姐还将推出系列深度专题，与华发珠海湾、高新安居、留学文传、港湾1号科创园、港湾2号·双博基地、港湾3号·总部经济园、港湾5号·科技创新走廊、港湾5号·人工智能与机器人产业园、港湾6号·金鸿工业园、港湾7号·智造超级工厂、港湾8号·大湾区医疗器械生物医药产业园、港湾9号·大湾区生物智造健康产业园、港湾10号·北沙三生产业园、创新发展大厦、港湾新城、格力海岸等单位，围绕高新区五大核心维度展开持续拆解：

产业园发展——剖析高新区的产业空间布局与集群效应；

人才宜居——筑巢引凤，让各类人才引得进、留得住、发展好；

高新科创企业——前沿科技力量，如何以科技赋能产业升级与区域发展；

特色文旅资源——挖掘唐家古镇等文化IP的特色；

民生配套——梳理教育、医疗、交通等城市服务，共鉴城市发展红利。

丨珠海高新区

从规划蓝图到产业落地，从科创动能到人文生活，珠海高新区完整的价值图谱，将在系列报道中徐徐展开。

敬请持续关注，一同见证这片山海热土的生长与蜕变。

珠海高新区主园区位于珠江口西岸、粤港澳大湾区“黄金内湾”前沿，其核心地理优势体现为“三桥”枢纽：依托深中通道（距离20公里）融入深圳“一小时经济圈”，借力港珠澳大桥（距离18公里）直连港澳，并前瞻性布局规划中的深珠通道（公铁复合，前期研究加速），未来将实现深珠30分钟直达。区内汇聚中山大学、北京师范大学、北京理工大学、北师港浸大四所高校，形成强大智力引擎，集聚24名院士与超8万名产业人才。2025年，高新区地区生产总值达408.42亿元，已形成半导体与集成电路、人工智能与机器人等五大百亿级产业集群，拥有超755家高新技术企业，并打造了超300万平方米的“5.0产业新空间”及一系列针对性产业政策，正全力建设珠西科学城核心区与大湾区新质生产力主阵地。

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